Wunderschöne und helle Altbauwohnung (unmöbliert!)- Erstvermietung nach Sanierung

13156 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.09.2026
1.410 € Kaltmiete
16,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84,2 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.410 €
Nebenkosten 210 €
Kaution 4.230 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84,2 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1910
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die schöne und helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Altbaus im Stadtbezirk Niederschönhausen. Das Objekt besticht durch sein gepflegtes Ambiente und den großen Garten, in den man von einem Zimmer einen hervorragenden Blick hat. Die gute Mietergemeinschaft und private Eigentümergemeinschaft zeichnen das Wohnen und Miteinander aus.

Die Wohnung wird noch bis Ende August saniert und unmöbliert übergeben! Bei den Bildern handelt es sich um KI-generierte Einrichtungsideen! In den Wohnräumen und im Flur werden abgezogene Dielen sein. Alle Wände sind bei Übergabe weiß gestrichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- 3 gut geschnittene Altbauzimmer mit hohen Decken und Stuck
- 1 Duschbad
- 1 große Kammer
- 1 großer Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Dielenböden in den Wohnräumen und im Flur
- separater Mieterkeller

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 187 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert187 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
13156 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in zentraler und dennoch grüner Lage. Fußläufig sind Bus- und Tramstation, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie auch Kindergärten und Schulen erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Auskünfte und Besichtigungstermine erhalten Sie von Claudia Heider, Tel. 0157/525 046 94.

KEINE FERIENVERMIETUNG!

VON PRIVAT - KEINE PROVISION

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Claudia Heider
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Berlin