Möbl. 2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel NK, Strom + WLAN inkl.

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40547 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

1.749 € Kaltmiete

2.148 € Warmmiete inkl. NK

29,15 € Preis/m² ca.

60 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.749 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	2.148 €
Kaution	4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2006
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wird zu einem Preis von 2.148,00 Euro inkl. Nebenkosten, Wasser, Heizung, Strom und WLAN angeboten. Aus Wunsch kann ein TG- Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer , einen offenen Küchenbereich mit Esstheke und einen großzügigen Wohnbereich mit anliegendem großen Balkon .Es ist eine exclusiv,helle und offen (daher max. 2 Personen) gestaltete Wohnung im 2. OG gelegen
Um Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Gläser usw. brauchen Sie sich nicht zu kümmern, da diese Dinge zur Ausstattung gehören.
Sie brauchen nur Ihre Koffer mitbringen, auspacken und sich wohlfühlen.
Die Whg. verfügt über Außenjalousien. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhaus, welches in einer ruhigen Stichstrasse liegt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Komplett möblierte Wohnung, d.h. inkl. Bettwäsche , Handtücher Geschirr etc. Großzügiges, helles Wohnzimmer mit weißer Ledercouch, Flatscreen-TV in Wohnzimmer, offene vollausgestattete Küche, Schlafzimmer mit großem Einbaukleiderschrank und Arbeitsplatz. Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer, großen Dusche.
Zur alleinigen Nutzung Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden, Mindestmietdauer 3 Monate,
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis,
Endenergiebedarf:: 57,5 kWh/(m²*a),
Primärenergieverbrauch 98,75 kWh/(m²*a, wesentliche Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2006 .Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt 110,00 Euro.
Eine wöchentliche Reinigung kann auf Wunsch gebucht werden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40547 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zum Rheinufer ca 250m . Die Schwimmhalle um die Ecke!
Öffentliche Verkehrsmittel die U 75. ca 3 Minuten zu Fuß bis zu den U-Bahnhaltestellen Richtung Neuss oder City. Ebenfalls in 900m walking distance der Belsenplatz. Trendviertel und Knotenpunkt für Bus und Bahn in alle Richtungen.
Die Luegalle mit allen ihren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.( fussläufig über die Schanzenstr. erreichbar)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von U. Weber

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.749 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	2.148 €
Kaution	4.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von U. Weber

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0