Neuwertige KfW40 Doppelhaushälfte

94034 Passau, Bayern
Frei ab: nach Absprache
599.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 599.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche232 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2023
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese 2023 in holzständerbauweise fertiggestellte DHH überzeugt durch seinen einwandfreien Zustand und eine anspruchsvolle Ausstattung auf 127m² Wohnfläche. Über zwei Etagen verteilen sich vier helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ergänzend dazu bietet die Immobilie einen praktischen Carport-Stellplatz und einen weiteren Stellplatz direkt am Haus. Das Grundstück umfasst 232m².
Weitere Ausstattung:
Viessmann Wärmepumpe
Zehnder Zentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Fenster/-türen Bayerwald Holz-Alu
Raffstore im Wohnraum
Elektr. Rolläden an allen anderen Fenstern
Kährs Parkettboden matt lackiert
Hauseingang, Stellplätze und Terrasse Bayerwald Granit
Geräteschuppen
Verfügbar nach Absprache.
Provisionsfrei
Keine Makleranfragen gewünscht

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 27 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf27
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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94034 Passau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Passauer Stadtteil Grubweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien optimal gewährleistet, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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