Ruhige, renovierte Wohnung in zentraler Lage in Düsseldorf

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40225 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

339.000 € Kaufpreis

75,28 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	339.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75,28 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1954
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Die lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Deckenhöhen und der charakteristische Altbaucharme schaffen ein offenes und einladendes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 57.
Die straßenseitig neu eingebauten Fenster sorgen trotz der zentralen Lage für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Ob Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an modernes Wohnen – diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Neue Fenster auf der Straßenseite sowie im Badezimmer
- Frisch gewartete Gastherme
- Neue Keramik im Badezimmer
- Neue Armaturen im Badezimmer

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung

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40225 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Das urbane Wohnumfeld überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung

Hausgeld: ca. 332 €
davon umlagefähig: ca. 197 €
davon Rücklagen: ca. 95 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	339.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0