Charmanter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage – viel Potenzial in Bremen-Schönebeck

Dieser im Jahre 1972 in massiver und solider Bauweise errichtete Flachdach-Bungalow bietet auf einer Ebene ein großzügiges und barrierefreies Wohnkonzept mit insgesamt 112 m² Wohnfläche.

Das Außenmauerwerk überzeugt durch eine solide Stärke von 36 cm.

Highlights auf einen Blick
✔ Ca. 112 m² Wohnfläche
✔ 626 m² Grundstück
✔ Fünf Zimmer
✔ Großzügiger Garten
✔ Garage
✔ Teilunterkellerung (ca. 75 %)
✔ Dachhaut bereits erneuert
✔ Öl-Brennwertheizung
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Sanierungs- & Modernisierungsbedarf

Das Gebäude befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand.
Folgende Bereiche sollten bei einer Modernisierung berücksichtigt werden:
•Fenster aus dem Baujahr 1972
•Elektrische Anlage aus dem Baujahr 1972

Im Keller besteht Feuchtigkeit. Die Kosten für eine fachgerechte Sanierung werden auf etwa 10.000 € geschätzt. Dieser Umstand wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen aufzuwerten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2036
Endenergiebedarf: 229,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Heizung: 2004
Energieklasse: G

Fazit

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Käufer, die ein großzügiges Grundstück und einen ebenerdigen Grundriss schätzen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Durch die massive Bauweise, den großen Garten und die attraktive Lage in Bremen-Schönebeck bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.