Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Wedel zu mieten

Pinneberger Straße 55 22880 Wedel, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
1.260 € Kaltmiete
14,48 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.260 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten100 €
Kaution 3.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87 m²
Zimmer3,5
Stockwerk2
Baujahr1970
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
3,5 gut geschnittene Zimmer

Separate Küche mit Einbauküche

Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Vinyl- / PVC-Bodenbelag in den Wohnräumen

Balkon

2. Obergeschoss

ca. 87 m² Wohnfläche

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf19
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Pinneberger Straße 55
22880 Wedel – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Pinneberger Straße 55 in Wedel, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Wedel liegt direkt an der Elbe und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete, Spazierwege an der Elbe sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Index-Mietvertrag
Kündigungsausschluss von zwei Jahren

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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