**Kapitalanleger aufgepasst!** Vermietete Wohnung mit Weitblick!

Nach dem Betreten der Maisonette-Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit praktischem Garderobenplatz. Stirnseitig befindet sich ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich ideal als Kellerersatz eignet. Nebenan wurde das Schlafzimmer eingerichtet, welches mit der klassischen Möblierung einer Doppelbettanlage, Kleiderschrank und Beimöbel ausgestattet ist. Einen direkter Austritt auf den freiliegenden Balkon ist von hier - wie auch vom Wohnbereich - möglich. Der angenehm hohe Kniestockbereich gibt auch diesem Raum einen wohligen Charakter. Links neben der Wohnungstüre betreten das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer. Ein annähernd quadratischer Raum, welcher mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC in der Sanitärfarbe weiß ausgestattet ist. Über den Flur zurück gelangen Sie in den Tagesbereich, welcher offen gestaltet und doch klar gegliedert ist. Geradeaus lässt sich idealerweise der Essplatzbereich nutzen, welcher Küche und Wohnen trennt. Der Küchenbereich linker Hand wird derzeit mit einer Einbauküche der Mieterin genutzt. Die hohen Dachschrägen in Kombination mit Sichtholzbalken und Holzdecke verleihen dem gesamten Wohn- und Essbereich eine warme, behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist klassisch mit Polsterlandschaft und entsprechender anderer Möblierung ausgestattet. Im Wohnbereich fügt sich eine Raumspartreppe harmonisch ein und erschließt den ausgebauten Dachspitz. Zunächst steht Ihnen der offenen Freiraum, welcher direkt in den Wohnbereich blicken lässt, zur Verfügung. Dieser lässt sich allerdings, bedingt durch die vorhandene Dachschräge, nur eingeschränkt nutzen. Zusätzlich wurde ein separater Büroraum abgeteilt, der durch ein großzügiges Dachfenster sehr gut belichtet und belüftet werden kann. Weitere Lichtbänder in der Dachschräge sorgen für zusätzliche Helligkeit.

Die Wohnung ist insgesamt mit verschiedenen pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet.