Großzügiges Penthouse mit XXL Dachterrasse & Einbauküche

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Langendiebacher Str. 49 63526 Erlensee, Hessen

Frei ab: sofort

1.650 € Kaltmiete

12,35 € Preis/m² ca.

133,62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	5.400 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133,62 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	2021
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Penthouse im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Dank eines Aufzugs ist das Penthouse bequem und barrierefrei erreichbar – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Die Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und ist optimal geeignet für Familien bis zu 4 Personen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum über den Dächern der Stadt! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights:

- KfW-55-Standard: Besonders energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima: Gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Raum, ideal für hohen Wohnkomfort.
- Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung per Knopfdruck – für mehr Privatsphäre, Sicherheit und effektiven Sonnenschutz.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung: Sorgt automatisch für frische Luft, filtert Pollen und Feuchtigkeit und trägt zu einem gesunden Raumklima bei.
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Küchengeräten: Modern und funktional ausgestattet – ideal für Kochen, Genießen und gemeinsames Beisammensein.
- Aufzug / Barrierefreier Zugang: Bequeme Erreichbarkeit der Wohnung/Keller für jedes Alter und jede Lebenssituation.
- Hochwertige Großformat-Fliesen: Moderne Optik und pflegeleichte Oberfläche für ein elegantes Wohnambiente. (60x60)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder alternativ im gemeinsamen Waschkeller verfügbar: Flexibilität je nach persönlicher Präferenz und Platzbedarf.
- Großzügiger Kellerraum (barrierefreier Zugang): Viel Stauraum, bequem zugänglich auch mit Kinderwagen oder Gepäck.
- PKW-Stellplätze vorhanden: Komfortables Parken direkt am Haus.
- XXL-Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und Genießen: Ideal für Sonnenstunden, Pflanzen, Outdoor-Möbel oder gesellige Abende in privater Atmosphäre.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 35 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	35 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Langendiebacher Str. 49
63526 Erlensee – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt ist zentral am Rathaus gelegen und gut mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Stadtmitte ist durch ihre unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wege mit einer infrastrukturellen Dynamik gezeichnet.

Erlensee verfügt über drei Grundschulen, eine Gesamtschule und fünf Kindergärten verteilt auf zwei Ortsteile. In der Umgebung gibt es 3 Badeseen, sowie ein Sportzentrum, Hallenbad, und Spielplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Zachrau

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	5.400 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Zachrau

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0