MODERNES WOHNEN IN NATURNÄHE - EIN FAMILIENTRAUM

86695 Nordendorf
1.600 € Kaltmiete
1.780 € Warmmiete inkl. NK
12,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.600 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.780 €
Kaution 4.800 €
Maklerprovisionkeine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche128 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksfläche270 m²
Zimmer4
Baujahr2023
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte in Nordendorf (BJ 2023) ist ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Auf 128 m² erwarten Sie 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Heizkamin und eine hochwertige Küche mit Markengeräten, großer Herdplatte, Doppelspüle und großem Kühlschrank. Zwei voll ausgestattete Bäder mit Wellness-Feeling und Bidet bieten Komfort im Alltag. Der hohe, komplett unterkellerte Bereich schafft viel Platz für Hobby, Stauraum oder Fitness. Draußen lädt die Terrasse auf 270 m² Grundstück zum Entspannen ein. Einkauf, Arzt, Bank & Zahnarzt fußläufig, Augsburg ca. 25 Min.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großes Wohnzimmer mit Heizkamin

- Energieeffizienz: hoher Modernisierungsgrad inklusive Wärmepumpe

- Baujahr 2023, daher sind höchste Standards erfüllt

- moderne Qualitätsküchengeräte, große Herdplatte, Doppelwaschbecken, großer Kühlschrank

- Wellnessbadezimmer, 2 volle Bäder, inklusive BD

- 100% Unterkellerung: Großer hoher Keller als Nutzraum

- schöne Terrasse

- Lebensmittel, Hausarzt, Bank, Zahnarzt fußläufig

- Naturnähe, Fluss fußläufig

- 25 min bis Augsburg

- und, und, und ...


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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Terrassen1
GartenJa
KellerJa

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 24 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24
Energieträger/Befeuerung Elektro, Alternativ

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86695 Nordendorf

Lage & Infrastruktur

naturnah und ruhig
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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