Seltene 3,5-Zi.-Maisonette-ETW mit großem Wohlfühlfaktor in Kornwestheim

70806 Kornwestheim
Frei ab: Nach Absprache
295.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
74,41 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon (2)
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €
Maklerprovision2,98 % inkl. MwSt.
Stellplatz Duplex Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74,41 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1988
Verfügbar ab Nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer Maisonettewohnung
- großzügiges Studio mit gemütlichem Wintergartenbereich
- 2 Balkone mit Aussicht und zur Erholung vom Alltagsstress
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug
- 12 Wohneinheiten am Eingang
- bequeme Zufahrt in die Tiefgarage zum Duplexparker (unten)
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hausmeister-Vollservice
- die Wohnung wird nach Absprache frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone2
Fahrstuhl
KellerJa
HaustiereErlaubt
- hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- das Bad wurde 2023 modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- trockener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dachsanierung für 2026/2027 beschlossen, die Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits getragen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-08-27
Baujahr (laut Energieausweis)1988
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert118.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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70806 Kornwestheim

Lage & Infrastruktur

- ruhige und familienfreundliche Umgebung
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten
- Parks und Grünflächen laden zur erholsamen Spaziergängen ein
- gute Anbindung ins Zentrum von Kornwestheim
- schnelle Anbindung mit dem Auto nach Stuttgart

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Ansprechpartner/in: Herr Dominik Mailänder
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

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