Traumwohnung - 2 Zimmer mit 136 m²

78194 Immendingen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
980 € Kaltmiete
7,21 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.940 €
Stellplatz Carport Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1500
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, sehr großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrassen, Carport und Gartennutzung. Im Moment wohnen im Haus wir Eigentümer und ein Mieter.
Das Haus ist sehr speziell: erbaut vor langer Zeit auf einer Leylinekreuzung, konsequent baubiologisch und harmonikal saniert, ist im Haus und auf dem Grundstück eine ganz besondere Energie.
Wir suchen einen oder zwei Mieter, die diese Vorzüge zu schätzen und möglicherweise zu nutzen wissen. Da noch viel (über 260m²) vorbereitete Ausbaufläche zur Verfügung steht, könnte hier auch mehr entstehen, als einfach nur besonderes Wohnen.
Vieles ist denkbar: Naturheilpraxis mit Kurangebot, Coaching, Meditation, Seminare...

Unsere neueste Errungenschaft ist ein keltischer Steinkreis. Hier schwingt eine sehr beruhigende, erdende Energie, die sich auch sanft auf das gesamte Anwesen verteilt.

Nähere Infos finden Sie, wenn Sie im Internet den Begriff "Ippinger Riese" eingeben. Da finden Sie sofort die homepage.
Wenn Sie bei youtube "Wohnung im Ippinger Riesen" eingeben, gelangen Sie zu einem ausführlichen Video.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertig, Biologisch, Rustikal, Großzügig

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 75 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf75
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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78194 Immendingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen liegt mitten in einem kleinen Teilort von Immendingen. Die sehr ruhige Lage ist dennoch zentral: Immendingen ist weniger als zehn Minuten entfernt, Tuttlingen, Villingen, Schwenningen, Donaueschingen und Trossingen sind in zwanzig Minuten, Rottweil in fünfundzwanzig Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls keine zehn Minuten. Dadurch sind Freiburg, Konstanz, Zürich und Stuttgart jeweils nur etwa eineinhalb Stunden entfernt.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine gute Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Momentan heizen wir ausschließlich mit unserem Holzofen. Die Zentralheizung ist außer Betrieb. Wir können das gerne auch weiterhin so machen. Mit Holz heizen ist preiswerter und gemütlicher. Auf Wunsch kann die Zentralheizung aber genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Saraya Duden
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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