NEUWERTIG ! MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE / HAUS in HEMMOOR nähe STADE I CUXHAVEN

NEUWERTIG ! BAUJAHR 2024 !
Bezug ab 01.10.2026 möglich !

Freuen Sie sich auf eine moderne Doppelhaushälfte in Hemmoor.
Bei diesem Neubauprojekt wurden ausschließlich hochwertige und modernste Baustoffe verwendet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, wodurch die Anforderungen durch das Gebäudeenergiegesetz auch zukünftig erfüllt sind. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen regelmäßigen Luftaustausch. Hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung und Sonnenschutz durch elektrische Rollladen runden dieses Objekt ab.

Die Wohnfläche beträgt ca. 101m2 .
Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Einbauküche), welcher keine Wünsche offen lässt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten.
Ein Gäste WC und der Hauswirtschaft- und Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem Kinder, Schlaf – und Ankleidezimmer! Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden.
Ein großes Tageslichtbad (WC inkl. Dusche) befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Treppenlift kann problemlos nachgerüstet werden, da hierfür bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen wurden.

Im Außenbereich steht ihnen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung (ein offener Stellplatz und ein weiterer in einem Carport mit Geräteraum).
Die angrezende Rasenfläche wird durch einen Rasenrobotor-Mäher automatisch gepflegt.
Zusätzlich ist die Wohnzimmertür und das Schlafzimmer mit Fliegengittern versehen.

Eine Energiebedarfsberechnung (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte beachten . Nähere Infos auf Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach vorheriger Bonitätsprüfung.

Den „Erstkontakt“ bitte per Email, mit folgendem Inhalt :

- Ihr Name
- Ihre Telefonnummer/E-mail
- Wie viele Personen möchten einziehen
- Ihre aktuelle Tätigkeit ( Gerne auch Rentner )
- Ihr Nettohaushaltseinkommen


Ein­e Bezahlung durch das Jobcenter ist nicht möglich.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Herr Steffens wird sich dann umgehend bei Ihnen per Email, oder telefonisch melden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.