Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Heizung + Kachelofen in Arenshausen

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, viel Platz zur Entfaltung und einer soliden Substanz.
Dieses im Jahr 1884 in massiver Bauweise (robustes 34er Mauerwerk) errichtete Einfamilienhaus verbindet den unverwechselbaren Altbaucharme mit kontinuierlichen Modernisierungen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie idealen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im eigenen Heim.
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte und äußerst flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebensentwürfe anpassen lässt.
Schon beim Betreten des Hauses durch den Windfang und den einladenden Flur wird der einladende Charakter spürbar.
Das Erdgeschoss (unbeheizt) vereint Wohnkomfort mit praktischen Nutzflächen:
Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Home-Office bietet Raum für ungestörtes Arbeiten.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Ebene.
Eine praktische Waschküche sowie eine direkt im Haus integrierte Werkstatt mit Kellerbereich lassen die Herzen von Heimwerkern höher schlagen.
Das Obergeschoss punktet mit Wohlfühlatmosphäre und viel Tageslicht.
Die geräumige Küche inklusive Einbauküche (EBK) bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.
Das angrenzende, großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein.
Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für kurze Wege.
Das voll ausgestattete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Der ausgebaute Dachboden wurde optimal genutzt und bietet zusätzlichen, gemütlichen Wohnraum unter den Schrägen.
Zwei gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten hervorragende Rückzugsorte.
Ein separater Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der charmante Gewölbekeller mit insgesamt drei Kellerräumen bietet nicht nur optimales Lagerklima für Vorräte, sondern versprüht auch den authentischen Charakter des Baujahres.
Dieses Einfamilienhaus in Arenshausen ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker und Familien, die den Charakter eines Altbaus schätzen und diesen mit modernem Wohnkomfort füllen möchten.
Dank der bereits erneuerten Heizungsanlage und den soliden Isolierglasfenstern ist eine hervorragende energetische Basis geschaffen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem soliden Einfamilienhaus mit Potenzial geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Linoleum
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
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