Geschmackvolle Altbau-Wohnung 2ZimKüchBad (WG geeignet) + DG Wohnung 2ZKB (nicht WG geeignet)

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Friedrich-Engels-Straße 25 63452 Hanau, Hessen

Frei ab: sofort

650 € Kaltmiete

12,04 € Preis/m² ca.

54 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	230 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1919
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne, ansprechend und zentral gelegene 2 Zimmer Altbauwohnung im 1. OG besticht durch einen geschmackvollen Schnitt und tollen Ausblick. Die Wohnung umfasst 2 attraktive Zimmer, Küche mit EBK und Bad. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Weitere sehr helle und schöne (DG-) Wohnung im Haus ist verfügbar ab dem 15.07.2026, 2 ZKB 58qm (700 Kaltmiete+NK).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Nicht blau markierte Fläche

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die WG geeignete Wohnung liegt in einem Haus mit weiteren WGs und mehreren jungen Leuten.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Friedrich-Engels-Straße 25
63452 Hanau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in belebter Gegend und in Geh-Entfernung zum Bahnhof Hanau Nord. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café und mehrere Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, einen Club und eine Tierhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Mario Stillig

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	230 €
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat von Mario Stillig

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0