hell und frisch saniert: 3 Zimmer mit Balkon im EG

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Weststraße 9 09355 Gersdorf, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

370 € Kaltmiete

5,97 € Preis/m² ca.

62 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	370 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	130 €
Kaution	740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1922
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das modern anmutende Mietshaus mit 9 Parteien bietet angenehmes Wohnen in bevorzugter Lage in Gersdorf.

Die frisch renovierte 3- Zimmer WE mit Küche, Bad und Balkon ist in einem sehr guten Zustand. Ein helles Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) sowie Bad mit Wanne und WC, jeweils mit Fenster sind die Voraussetzung für angenehmes Wohnen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung bzw. des Mietshauses

• im Bad mit WC ist ein Fenster vorhanden
• für die Waschmaschine steht ein Platz im Wasch-u. Trockenkeller zur Verfügung
• die Wohnung ist soeben frisch renoviert worden
• neue Laminatböden,
• individuelles Kellerabteil,
• gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller,
• gepflegte, großzügige Rasenflächen rund um das Objekt,
• Furnierholztüren mit Messingtürklinken und ISO-PVC- Fenster,
• Thermofenster, Böden, Elektro, Heizung, Sanitär, Grundleitungen saniert

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Weststraße 9
09355 Gersdorf – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und doch zentrumsnahe, beliebte Wohnlage mit guter Anbindung an ÖPNV. Sie liegt im EG Hochparterre.

Daneben sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Lage im westsächsischen Gersdorf in unmittelbarer Nähe zu Hohenstein-Er. - ist gut geeignet, auch um nach Chemnitz oder Zwickau zu pendeln. Diese Großstädte sind in ca. 20 bis 30 min erreichbar.

Eine gute Infrastruktur und die verkehrstechnischen Erschließungen an die BAB 4 und die BAB 72 über die B 180 in ca. 7 km Entfernung, sowie zu den Oberzentren Chemnitz und Zwickau sorgen für ein intaktes Wohnumfeld.

Die umfassende Kinderbetreuung in der kommunalen Kindertagesstätte, der staatlichen Grund- und der Evangelischen Mittelschule leisten Übriges.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die helle und freundliche Wohnung mit einem großzügigen Balkon bietet erstaunlich viel Platz und einen schönen Blick ins Grüne! Gut geeignet für Renter, ein junges Paar oder Single, gerne auch mit Kind.

Rufen Sie uns doch einfach mal an, wir freuen uns auf Sie!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Martina Groll

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	370 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	130 €
Kaution	740 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Martina Groll

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0