Reihenbungalow Stadtbergen

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86391 Stadtbergen, Bayern

Frei ab: 01.10.2026

1.850 € Kaltmiete

14,57 € Preis/m² ca.

127 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	5.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	450 m²
Zimmer	5
Baujahr	1967
Verfügbar ab	01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Der Reihenbungalow wurde 1967 erbaut, 2013/2014 hochwertig saniert und modernisiert (neue Fenster, Fußböden, Elektroinstallation, Sanitärausstattung, Kaminofen, Terrassen, Neugestaltung des Gartens und der Außenanlagen). 2019 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Das moderne Haus bietet die gesamte Wohnfläche stufenfrei in einer Ebene. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 bietet das Anwesen mit raumhohen Fenstern im Wohnbereich großzügiges Wohnen. Garten und Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:
- massive Ziegelbauweise
- hochwertige Eichenholzparkettdielen, weiß gekalkt und
geölt
- Schieferböden in Esszimmer, Küche, Dielen, Bad und
WC
- Gas-Brennwertheizung (App-Steuerung optional)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige Kunststofffenster, Wohn- und Esszimmer
raumhoch mit elektrischem Oberlicht
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche,Doppelwaschtisch
mit Unterschrank, Bidet, WC und hochwertigen
Armaturen
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- voll ausgestattete Einbauküche (2013), muss
abgelöst werden
- Video-Gegensprechanlage
- Kabelfernsehanschluss
- Netzwerkanschlüsse Wohnzimmer, Kinder-
Schlafzimmer
- integriertes Radio im Badezimmer
- Terrassenmarkise mit elektrischer Fernbedienung und
LED Beleuchtung
- Regenwasserzisterne im Garten
- Gerätehaus (anteilig)
- Garage mit Stellplatz (optional Miete 80€/Monat)

Energie

Energieeffizienzklasse F · 178 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	178
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86391 Stadtbergen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt am Rande des Naherholungsgebietes westliche Wälder in Stadtbergen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Sportstätten, Golfplatz, öffentliches Hallen- und Freibad, Grund-/Hauptschule/Kita/Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zentrum und Hauptbahnhof Augsburg, Universitätsklinikum Augsburg und Anschlussstelle Autobahn A 8 sind ca. 10 Autominuten, B17 Anschlussstelle ca. 2 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	5.550 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0