Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Sommergarten, Kaminofen und Gartenteich

Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem 946 m² großen Grundstück mit Teich und umfangreichem Pflanzenbestand.
Bei Bedarf besteht die Option, ein benachbartes Baugrundstück zur Größe von 554 m² mit zu erwerben.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren gut instand gehalten und regelmäßig modernisiert und renoviert.

In den letzten 10 Jahren wurden u.a. fogende Maßnahmen vorgenommen:
- Erweiterung des Hauses um einen Sommergarten mit ca. 15 m²
- Kaminofen mit Abgasrohr installiert
- Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer mit Venylplatten verlegt
- Auffahrt neu gepflastert und Einfriedung erneuert

- 1999 Bad und Gäste-WC
- 2022 hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd aufgestellt (Kaufpreis ca. 13.000 €)
- 2023 Gas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher eingebaut

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
- Regenwasserzisterne mit 3 m³ Fassungsvermögen
- Betondecke

Nebengebäude:
- massives Gebäude mit Satteldach als Garage mit Sektionaltor, Heizungs- und Abstellraum mit insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche
- 1 kleines Gewächshaus

Antritt: gemäß Absprache

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	3
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Ein danebenliegender Bauplatz von ca. 554 m² wird separat angeboten