Exclusives 4,5 Zimmer Penthouse in ruhiger Lage in Schwanau - Ottenheim zu vermieten!

Julius-Seiler-Strasse 1b 77963 Schwanau, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1.767 € Kaltmiete
12,53 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
4,5
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.767 €
Nebenkosten 466 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 5.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche141 m²
Zimmer4,5
Stockwerk2
Baujahr2022
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zum 01.08.2026 können Sie diese Penthouse-Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei bzw. behindertengerecht und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
- sehr großer und sonniger Freisitz rund um das Penthouse mit schönem Ausblick
- Küche kann optional erworben werden
- Fussbodenheizung
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- Dusche & Badewanne
- zwei Waschbecken im Badezimmer
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hauptbad mit Fenster und Badewanne sowie bodentiefe Dusche,
Gäste-WC,
Barrierefrei/Behindertengerecht,
2. OG, Wohnanlage, zwei Häuser mit je fünf Mieteinheiten.
Kellerraum,
Fahrradkeller.
Aufzug,
Fußbodenheizung,
Klimaanlage...
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
ohne Möbel/Leuchten

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf16
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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Julius-Seiler-Strasse 1b
77963 Schwanau – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Schwanau. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 106 angebunden. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und eine Metzgerei sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Grund- und Gesamtschule. Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von A. Wahle
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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