Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

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38268 Lengede

379.000 € Kaufpreis

115 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	50 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	870 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2018
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das neuwertige, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortskern von Lengede.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

sehr gepflegte Einfamilienhaus:
Baujahr 2018
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR
Dachgeschoss gedämmt
Gas-Heizung 2018
Sanitär- und Elektrik 2018
Küche bleibt
Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
elektrische Rolläden
Dachflächenfenster 2-fach verglast
Glas- und Holztüren
Laminat- und Fliesenbelag
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Terrassenüberdachung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-07-08
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieverbrauchkennwert	66.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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38268 Lengede

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Lengede überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Braunschweig, Salzgitter und Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren, während die naturnahe Umgebung mit ihren Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Am Ortsrand liegen zwei Gewerbegebiete sowie ein Bahnhof mit Park u. Ride Möglichkeit. In Richtung Broistedt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Eine direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248 sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	50 %

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	00495344959820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.