Langjährig vermietet und gepflegt – Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Schenefeld!

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits nachhaltig vermietete Immobilie zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon mit sonniger Ausrichtung.

Besonders hervorzuheben ist das seit dem Jahr 2001 bestehende Mietverhältnis, welches die hohe Wohnzufriedenheit und die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 560,90 € zzgl. sämtlicher umlagefähiger Nebenkosten. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist separat für monatlich 25,00 € vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen.

Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen die Mieter direkt auf den großzügigen Balkon, der durch seine attraktive Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet ausreichend Platz für die übliche Möblierung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und spricht damit unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.

Die Küche präsentiert sich funktional und verfügt über die notwendigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet die Ausstattung dem zukünftigen Eigentümer perspektivisch interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und weiteren Wertentwicklung der Immobilie.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie den bereits vermieteten Außenstellplatz.

Eine interessante Kapitalanlage mit langjährigem und stabilem Mietverhältnis, gesicherten Mieteinnahmen sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial.