Wohnen mit Charakter: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Radebeul-Ost

Gartenstraße 22 01445 Radebeul, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
325.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 325.000 €
Hausgeld444 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis15.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese anspruchsvoll ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von 104 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich im ehemaligen Arzneimittelwerk Dresden und bietet ein historisches Wandornament, was die Wohnung einzigartig macht.
Die Wohnung kann über zwei Eingänge oder den eigenen Zugang über den Balkon betreten werden. Von gleichem wird auch die gemeinschaftlich genutzte Wiese erreicht. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 15.000 €) runden das Angebot ab.
Das Objekt wurde 2013 komplett Kernsaniert. Eine weitere Modernisierung des 1. OG hat 2024 stattgefunden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 53 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert53 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gartenstraße 22
01445 Radebeul – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße in Radebeul. Über das Grundstück wird der nahegelegene S-Bahnhof direkt erreicht. Durch die Anordnung des Hauses, wird der Zugverkehr akustisch nicht wahrgenommen.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man Ärzte, den Rewe Markt, die Bibliothek und die vielversprechende Hauptstraße Radebeul, die nahezu jeden Wunsch erfüllt.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie die weiterführende Schule ist in nächster Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und wird ab Oktober/November 2026 übergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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