+++ Weitblick & Freiraum: Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen +++

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag ordnet sich neu. Offenheit und Privatsphäre finden eine klare Balance. In einem Haus, das Geschichte trägt und zugleich frisch beginnt, entsteht ein Wohngefühl mit leiser Selbstverständlichkeit.

Das im Jahr 1904 errichtete Haus präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein durchdachtes Konzept mit fünf Zimmern auf einer Ebene, während Terrasse und Garten das Wohnen nach außen erweitern. Ein großes Grundstück mit über 4.600 m² rahmt das Ensemble ab – ideal auch für Tierfreunde.

Der aktuelle Zustand zeigt sich als konsequent erneuerte Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Sanierung aus den Jahren 2025 und 2026 bringen Klarheit in Oberflächen und Grundrisswirkung und lassen die Räume ruhig, hell und geordnet wirken. Gleichzeitig eröffnet eine Ausbaureserve im Dachboden mit ca. 100 m² zusätzliche Perspektiven – als Erweiterung, als Rückzugszone, als Raum für Ideen.

Der Rundgang beginnt im Flur, von dem aus sich die Räume klar erschließen. Die Wohnküche öffnet den Tag mit Weite, Licht und Funktion und führt weiter in das Wohnzimmer, das als Mittelpunkt für gemeinsames Ankommen gedacht ist. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen, begleitet von einem stimmigen Außenbezug über die Terrasse.

Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer strukturieren den privaten Bereich und schaffen Flexibilität für Schlafen, Spielen und Lernen. Ein Gästezimmer ergänzt das Ensemble und lässt sich ebenso als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort denken. Das Badezimmer rundet den Grundriss mit einer klaren, modernen Ausführung ab.

Auch die Nebenflächen setzen Akzente: Ein Carport mit ca. 56 m² sowie zwei Werkstatt- oder Lagerräume mit jeweils ca. 21 m² geben dem Alltag Struktur, Ordnung und Spielraum. So verbindet dieses Haus Charakter, Fläche und Entwicklungspotenzial. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und klarer Ordnung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.