Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse – Baujahr 2024

Am Mühlenkamp 81 49086 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: sofort
1.450 € Kaltmiete
14,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.450 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 4.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2024
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und optimal geschnittene Zimmer, die ein modernes Wohngefühl für Paare und Familien schaffen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch die bodentiefen Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und ein Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
* Baujahr 2024
* KfW-40-Effizienzhaus
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Dreifach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Klinkerfassade
* Modernes Flachdach
* Offener Wohn- und Essbereich
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Balkon
* Sonnige Terrasse
* Eigener Garten
* Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Am Mühlenkamp 81
49086 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich Am Mühlenkamp 81 in 49086 Osnabrück-Voxtrup, einer der beliebtesten Wohnlagen im Osnabrücker Süden. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt sowie die Autobahn A30 innerhalb weniger Minuten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Orkhan Huseynov
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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