Großzügige 4½ Zimmerwohnung mit Balkon im 3.OG in Bietigheim-Bissingen

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 4½ Zimmerwohnung mit idealer Aufteilung in zentraler Lage. Da das Haus über keinen Aufzug verfügt, hält Sie der Weg ins 3. OG jeden Tag fit und munter.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

- Umstellung auf Fernwärme-Heizung inklusive neuer Heizkörper

- Anbringung von Wärmedämmverbundsystemen an der Nordfassade und im Bereich der Gewerbeeinheit

- Instandsetzung der Vordächer und des Flachdachs

- Erneuerung sämtlicher Balkonbeläge, Balkonverwahrungen und Rinnen

- Treppenhausanstrich

- Aktuell erfolgt die Modernisierung der Hauptelektrik (diese Kosten werden vom jetzigen Eigentümer übernommen und nicht auf den neuen Käufer übertragen)

- Insgesamt befinden sich im Haus 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

- Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden

Außerdem bietet die Wohnung zwei Kellerräume und einen großzügigen Balkon/Loggia mit beeindruckendem Stadtblick.

Der PKW Außenstellplatz kann für EUR 7.000,-- erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei..

Bad	1
Keller	Ja

Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie sehen können, ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele

+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.