Stylisch einziehen: Gepflegte Wohnung, Einrichtung auf Wunsch

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Wolgaster Str. 3 18109 Rostock

Frei ab: 01.10.2026

460 € Kaltmiete

638 € Warmmiete inkl. NK

7,51 € Preis/m² ca.

61,25 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	92 €
Heizkosten	86 €
Warmmiete	638 €
Kaution	1.380,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,25 m²
Nutzfläche	61,25 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Für eine gepflegte Wohnung in einem ordentlich geführten Mehrfamilienhaus suchen wir einen zuverlässigen Nachmieter. Die Einheit überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich im 5. OG ohne Aufzug.

Die Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit der Hausverwaltung gemeinsam mit dem derzeitigen Mieter. Hierfür senden wir Ihnen im Vorfeld unsere digitale Selbstauskunft zu, um eine Vorauswahl treffen zu können.

Ausgewählte Möbel können nach Absprache gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

- pflegeleichter PVC Belag
- Bad gefliest
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Fliesenspiegel in der Küche

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	49.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Wolgaster Str. 3
18109 Rostock

Lage & Infrastruktur

Lichtenhagen befindet sich im Nordwesten Rostocks. Schulen, Kindergärten, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Warnemünde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 5 Minuten. Eine Bushaltestelle sowie ein S-Bahnhof befinden sich in Sichtweite des Hauses. Die Nähe zum Warnowtunnel macht es Ihnen möglich, ebenfalls schnell in den Rostocker Nordosten und auf die A19 zu gelangen. Die A20 ist mit der Stadtautobahn zügig erreichbar. Auch die Nähe zum IGA Park und zum Einkaufszentrum Warnowpark in Lütten Klein machen Lichtenhagen zu einem attraktiven Wohnviertel.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Michelle Rose

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	92 €
Heizkosten	86 €
Warmmiete	638 €
Kaution	1.380,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Michelle Rose

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.