Altbaujuwel - Studio mit Burgblick

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Katharinenstr. 71 73728 Esslingen am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

250.000 € Kaufpreis

47 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1897
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Großzügig angelegte Dachgeschosswohnung in offener Bauweise.
Sichtbalken, teils Fachwerk sichtbar.
Raumgefühl erheblich größer als die Flächenangabe nach DIN.
Ausbau erfolgte 2013 für mich selbst, daher alles sehr hochwertig.
Optimale und durchdachte Raumausnutzung.
Kein Investitionsstau am oder im Haus, alles stets gepflegt und in Ordnung gehalten.
Neuer Fernwärmeanschluss.
Großes Kellerabteil.
Waschküche.

Dateien

Grundriss Wohnung Grundriss Keller Schnitt Ansicht Ost Ansicht West

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche und -möbel Schreinerarbeit auf Maß, höchste Qualität.
Landhausdielen Massivholz Eiche.
Fast alle Lichter dimmbar. Schaltbare Steckdosen, ebenfalls dimmbar.
200 mm Dämmung - im Winter mollig warm, im Sommer kühler als erwartbar.
Alle Installationen auf aktuellem Stand.
Trittschallisolierung.
Alle Fenster neu mit Isolierglas. Dachflächenfenster mit Verdunkelung.
Sehr großer, zentraler Warmwasserspeicher (400 l).

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Katharinenstr. 71
73728 Esslingen am Neckar – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Sehr zentral und trotzdem ausgesprochen ruhig.
Unverbaubarer Burgblick.
Ruhige Nebenstraße.
Anwohnerparken freie Plätze.
Stadtmobil drei Plätze unter eine Minute entfernt.
Mehrere Buslinie in zwei Gehminuten erreichbar, beste Anbindung an den Bahnhof, aber auch z.B. Jägerhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte nur Anfragen mit Finanzierungszusage der Bank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frank Hennecke

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Frank Hennecke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0