Investoren oder Selbstnutzung mit Vermieteten Einheiten mit Klinkeraktion

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31139 Hildesheim

Frei ab: 2026

1.683.735 € Kaufpreis

315 m²

Offene Küche

Balkon (2)

Terrasse (2)

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.683.735 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	315 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	806 m²
Zimmer	12
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hildesheim Der Mehrfamilienhaus-Entwurf bietet eine elegante Architektur mit Walmdach sowie bodentiefe Übereckfenstern in beiden Etagen. Die Grundrisse sind geeignet für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie. Hier finden Sie die Details.

Die Wohneinheiten sind nahezu identisch in der Größe angelegt. Bei mehreren Bauparteien lassen sich die Kosten so einfacher verteilen. Grundsätzlich kann die Grundrissgestaltung und die Ausstattung jedoch individuell, nach den Bedürfnissen der Baupartner/Investoren erfolgen.
Mit ca. 90 m² je Wohneinheit ist die Grundrissgestaltung für Singles, Paare oder für eine kleine Familie geeignet und bietet zur Selbstnutzung oder zum Vermieten Potenzial. Das Wohnambiente und Raumefühl ist durch die bodentiefen Fensterelemente und die clevere Grundrissplanung sehr großzügig. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist gut strukturiert und bietet den nötigen Platz für eine Küche mit Kochtheke. Die Wohnungen sind mit einem Zusatzzimmer geplant, welches als Kinder-/Hobby-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Die Bäder können je nach Anforderung barrierefrei oder mit Wanne und Dusche ausggestattet werden.
Das mittige Treppenhaus schafft räumlichen Abstand zwischen den Wohneinheiten. Zweischalige Wohnungstrennwände sorgen für einen guten Schallschutz.

Auf Anfrage kann ein Kellergeschoss, ein Aufzug, andere Balkone, eine barrierearme Gestaltung der Wohnungen im Erdgeschoss dazu genommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden	Teppich, Dielen
Balkone	2
Terrassen	2
Garten	Ja
Carport	1

Änderungen erwünscht!
Wir planen nach Ihren Vorstellungen, der Grundriss lässt sich Innen noch verändern. Auch die Hausbreite wäre noch anpassbar.

Garantiert:
5 Monate Bauzeit

Alles Inklusive:
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität

STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KFN-NH.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 20-monatige Festpreisgarantie

- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

- inkl. gedämmte Fundamentplatte

- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- inkl. Elektroinstallation

- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)

- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise

- Fairpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr
Hauspreis nachträglich

- 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und Baunebenkosten in der Ausbaustufe -einzugsfertig-

Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31139 Hildesheim

Lage & Infrastruktur

Traumhafte Lage in Hildesheim - Mehrfamiliehaus zentral in Hildesheim
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims! Das Mehrfamilienhaus besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Gegenden Hildesheims. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren Alltag bequem gestalten. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Entfernung vorhanden - ideal für ein kinderfreundliches Umfeld.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A7 und A39 sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Hildesheim gelangen, die nur wenige Minuten entfernt ist.

Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich schöne Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Geselligkeit.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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