Frisch renoviert: helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche, ideal für WG

Diese helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Essener Westen wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Neue Böden in allen Räumen, frisch in Weiß gestrichene Wände und eine nagelneue Einbauküche sorgen dafür, dass Sie nur noch einziehen müssen.
Der Grundriss ist der eigentliche Star: Alle drei Zimmer sowie Küche und Bad sind separat von der zentralen Diele aus zugänglich. Kein Zimmer ist Durchgangsraum. Genau dieser Schnitt macht die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, für Paare mit Arbeitszimmer oder für alle, die klar getrennte Bereiche schätzen.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, im Sommer unter dem Dach ein spürbarer Komfortgewinn. Dazu kommen ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein eigenes Kellerabteil und die Mitbenutzung des ruhigen Gartens hinter dem Haus.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Eckdaten:

- ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 4.Obergeschoss, Dachgeschoss
- Kaltmiete 680,00 Euro
- Nebenkostenvorauszahlung 160,00 Euro
- Gesamtmiete 840,00 Euro
- Kaution: drei Nettokaltmieten
- Gas und Strom werden vom Mieter direkt beim Versorger abgeschlossen
- verfügbar ab sofort, Einzugstermin nach Absprache

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ausdrücklich für eine Wohngemeinschaft. Bei einer WG werden alle Bewohner gemeinsam in den Mietvertrag aufgenommen. Auch Anmietung durch einen Hauptmieter mit anschließender Untervermietung der einzelnen Zimmer ist nach Absprache möglich.
Für eine zügige Bearbeitung freue ich mich über eine aussagekräftige Bewerbung. Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage direkt:

- kurze Vorstellung Ihrer Person beziehungsweise der WG
- aktuelle SCHUFA Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- ausgefüllte Selbstauskunft

Anfragen ohne diese Unterlagen können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Unterlagen vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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