Wohnen mit Lebensqualität – Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Garage in Haan-Gruiten

Willkommen in einem Zuhause, das durch seine ruhige Lage, seinen hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das freistehende Einfamilienhaus bietet ein harmonisches Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen.

Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft und die Beheizung des Hauses sinnvoll unterstützt. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen in sämtlichen Wohnräumen, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen gemeinsam mit dem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Im Dachgeschoss empfängt Sie eine helle, lichtdurchflutete Galerie, die dem Haus ein offenes und freundliches Wohngefühl verleiht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein angenehmer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobby- bzw. Partykeller stehen Ihnen ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Eine hauseigene Sauna mit Dusche und WC rundet den hauseigenen Wellness- und Freizeitbereich ideal ab.

Auch der Außenbereich präsentiert sich äußerst gepflegt. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt zum Kellergeschoss, wo sich eine weitere kleine Terrasse befindet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Die vorhandene Wasseraufbereitung für die Gartenbewässerung erleichtert zudem die Pflege der Außenanlagen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie den insgesamt sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Gesamtzustand der Immobilie. Hier erwartet Sie ein Haus, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann und beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität bietet.

Das Haus ist frühestens verfügbar zum 01.10.2026.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir vermieten ausschließlich an Interessenten mit passender Bonität und eintragsfreier SCHUFA. Zudem bevorzugen wir Interessenten ohne Hunde und Nichtraucher.

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