Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung in Höfingen

71229 Leonberg, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.100 € Kaltmiete
14,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Baujahr1980
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bitte gesucht wird max 2 Personen.
Diese frisch sanierte und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Leonberg-Höfingen. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen modernen Wohnkomfort sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.

Ein besonderes Highlight: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht ein offenes und angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer schönen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der angrenzende Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der modernen Ausstattung, der großzügigen Terrasse, der Gartennutzung und der sehr guten S-Bahn-Anbindung ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 46 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf46
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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71229 Leonberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Höfingen, einem beliebten Stadtteil von Leonberg. Höfingen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Leonberg, Stuttgart und die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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