Möbliert & startklar: Gemütliche Wohnung mit Balkon in Essen

45357 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
450 € Kaltmiete
520 € Warmmiete inkl. NK
17,31 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
26 m²
Zimmer
1
Etage
4
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)450 €
Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete520 €
Kaution 1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche26 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie direkt einziehen können – ohne Möbelkauf, ohne Umzugsstress, ohne Wochen der Wartezeit? Dann ist diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Essen-Gerschede genau richtig für Sie.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) und überzeugt durch ihren durchdachten, kompakten Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon, eine praktische Kochnische, ein Bad mit Dusche sowie ein kleiner, funktionaler Flur.

Vollständig eingerichtet mit Kleiderschrank, Schlafsofa, Esstisch, Geschirr sowie Bildern und Beleuchtung – Sie bringen im Grunde nur noch Ihren Koffer mit. Ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die eine unkomplizierte, sofort beziehbare Bleibe suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick


- Vollständig möbliert (Kleiderschrank, Schlafsofa, Tisch, Geschirr, Bilder, Lampen)
- Eigener Balkon im Wohn-/Essbereich
- Kochnische
- Bad mit Dusche
Sofort beziehbar

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert98 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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45357 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Essen-Gerschede ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Essener Norden mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet hier eine angenehme Wohnlage abseits vom Trubel der Innenstadt – und trotzdem mit solider Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Eine positive Schufa wird vorgesetzt.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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