Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bestlage

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Bayern
Frei ab: 15.09.2026
1.688 € Kaltmiete
22,54 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
74,9 m²
Zimmer
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.688 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 5.280 €
Stellplatz Freiplatz Miete20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74,9 m²
Zimmer3
Etagen2
Baujahr2022
Verfügbar ab 15.09.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die gehobene Anlage besticht durch eine
ansprechende moderne Architektur. Ihre lichtdurchflutete
geräumige Wohnung befindet sich im 1.OG und kann zum
15.09.2026 bezogen werden.
Die Wohnung bietet vom Südwest-Balkon einen wunderbaren
Blick auf die Felder. Die Räume sind zu drei Seiten orientiert und
erhalten dadurch ganztags
wunderbares Sonnenlicht. Den attraktiven
Wohnbereich betritt man durch eine großzügige
Glastüre. In den Wohnräumen sorgt geöltes Eichen-
Parkett für eine warme elegante Optik.
Ein helles Badezimmer und ein geräumiger Flur zählen
neben drei gut geschnittenen Zimmern zu den Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein
Außenstellplatz. Großzügiges Kellerabteil vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14

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85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die im Süden von München gelegene Wohnanlage bietet eine
herrliche Lage am Ortsrand im Grünen direkt vor den Toren der
Stadt München. Sie blicken auf die Felder und sind doch schnell
im Ort: S-Bahn, Geschäfte, Schulen, Sport und Restaurants sind in
Laufnähe innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine symphatische
Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und bietet alles,
was das Leben lebenswert macht.
Die S 7 ist nur ca. 500 m entfernt und bringt Sie direkt
in die Münchener Innenstadt und mit einem Umstieg
zum Flughafen.
Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ein
Gymnasium.

Sonstige Informationen

Kurzfristige Besichtigungstermine mit der Hausverwaltung möglich. Provisionsfreie Vermietung über die Hausverwaltung. Es wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Sagstetter
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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