Schönes Anlageobjekt mit 4 kleinen Wohnungen und Erweiterungsmöglichkeit

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48496 Hopsten

Frei ab: nach Vereinbarung

320.000 € Kaufpreis

180 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	1.900 m²
Zimmer	8
Baujahr	1960
Letzte Modernisierung	2010
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Haus mit 4 kleinen vermieteten Wohnungen (4FH)
4FH aus dem Baujahr 1960, mit Sanierungen von Dach und Badezimmern in 2008-2010
Teil-Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 1.900 m²
Wohnfläche von ca. 180 m² in 4 Wohnungen mit gesamt 8 Zimmern und 4 Badezimmern

In dem 4FH sind die Wohnungen vermietet für die IST-Warmmiete von 1.600 €/Monat (ca.1/3 für Nebenkosten enthalten).
Das 4FH hat 8 Stellplätze und 0 Garagen.
Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1990.
Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Kunststofffenster, Fliesen, Laminat. Das Grundstück ist erschlossen.

Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus gebaut werden.

Energieausweis vom 24.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Heizung: 1990
Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Keller	Ja

2 Terrassen
Stellplätze
4 x Bad mit Dusche
Rollläden

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183,5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 06. 2025
Gültig bis	23.06.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	183,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48496 Hopsten

Lage & Infrastruktur

Nebenstraße

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

05404-9580894

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

05404-9580894

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Mobilnummer	016096315122
Website	www.lluv-consult.de

Fax	05404-9580895
Vertretungsberechtigter	Karl-Heinrich Bensieck
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Handelsregister	Bletchley, GB
Handelsregisternummer	5012531
USt.-IdNr	DE 234040216
Berufskammer	IHK Münster
Weitere Angaben	Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216 *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz