Mehr als nur eine Immobilie – Dreifamilienhaus mit Gewerbe & Baupotenzial

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Althütte ist ideal, wenn Du Wohnen und Vermieten clever kombinieren oder als Mehrgenerationenlösung nutzen möchtest. Die Immobilie bietet Dir drei separate Wohnungen sowie zusätzlich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, insgesamt viel Raum und flexible Möglichkeiten.

**Die Aufteilung im Überblick:**
- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 177,40 m²
- 1. Obergeschoss: 6,5 Zimmer mit ca. 164 m²
- 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m²
- 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,49 m²

Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem angenehm soliden, gepflegten Zustand – perfekt, wenn Du eine Immobilie suchst, die Potenzial hat und sich gleichzeitig gut nutzen lässt.

Draußen wartet ein echtes Highlight: das großzügige Grundstück mit ca. 2.288 m². Hier hast Du Platz für Garten, Freizeit und Projekte , von der grünen Oase bis zum entspannten Grillabend. Terrasse und Balkon sorgen zusätzlich dafür, dass Du Sonne und frische Luft ganz unkompliziert in den Alltag integrierst.

Auch praktisch: Das Haus ist unterkellert und bietet Dir damit zusätzliche Nutzflächen von ca. 100 m² ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, Du kannst den nächsten Schritt also entspannt und passend zu Deiner Planung gestalten.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.