Laboe, 1. Reihe, Strandlage, unverbaubarer Blick auf die Förde

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24235 Laboe

1.200.000 € Kaufpreis

417 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.200.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	417 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	465 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der atemberaubende Blick auf die Kieler Förde ist unverbaubar.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt auf einem ca. 465 m² großem Grundstück in der attraktivsten Lage von Laboe.
Wohn- und Restaurantfläche ca. 417 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Der Pachtvertag läuft demnächst aus.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten.
Sie bieten mit den riesigen Balkone den Blick der ersten Reihe auf die Schifffahrt.
Parkplätze am Haus.
Grundrisse und Flurkarte können auf Anfrage zugeschickt werden.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja

 totaler Meeresblick
 Seeterrasse und 2 Balkone alles mit Meerblick
 Abstellraum, Einliegerwohnung
 Einbauküchen
 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
 Fliesen
 Keller
 Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule
 Frei werdend
 Massiv
 Kunststofffenster

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24235 Laboe

Lage & Infrastruktur

Unverbaubarer Meerblick aus der 1. Reihe. Das Anwesen liegt direkt in absoluter Strandlage.
Die Gemeinde Laboe ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“. zahlreiche Geschäfte und der Schwerpunkt des Kur- und Tourismusbetriebes sowie die Häfen. In Laboe gibt es zwei Yachthäfen mit über 700 Liegeplätzen, einen Fischereihafen sowie einen Gewerbehafen mit einem Museumssteg.
Das Ostseebad Laboe mit seinen knapp 5.500 Einwohnern liegt in landschaftlich einmaliger Lage.
Die naturbelassene Dünenlandschaft bieten ganzjährig Ein- und Ausblicke von besonderem Reiz. Die Gemeinde Ostseebad Laboe ist nicht nur ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel, sondern auch ein sehr nachgefragter Wohnort. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, eine offene Ganztagsschule, Kindergärten, eine Volkshochschule, mehrere Sportvereine und Einkaufszentren. Verkehrstechnisch ist Laboe mit mehreren Buslinien und der Fördeschifffahrt durch die direkte Verbindung von Kiel nach Laboe erschlossen. Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten über die B 502 in der Kieler City.
Laboe ist auch an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen.

Sonstige Informationen

Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an.
Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich
immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.

Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten kann. Vielen Dank!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Günter Scholllmeyer

00491715353694

Weitere Anbieterdaten