Luftige Dachwohnung mit Loft-Stil nach Kernsanierung: 2 Zimmer + Ankleide & Balkon

Diese Dachgeschosswohnung verbindet den Komfort eines Neubaus mit dem Charme gewachsener Architektur – ein echter Erstbezug nach kompletter Kernsanierung.

Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit einem besonderen Raumgefühl: Nach hinten öffnet sich die Wohnung luftig nach oben – mit Raumhöhen von teilweise knapp 4 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges, fast loftartiges Wohngefühl sorgen. Vom Wohnraum treten Sie auf den eigenen Balkon. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer und – als besonderes Extra – eine eigene Ankleide (ca. 9 m²), die sich ebenso als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet.

Geheizt wird effizient und zukunftssicher über eine moderne Wärmepumpe – das schont Umwelt und Nebenkosten gleichermaßen.

Ein ehrlicher Hinweis zum Charakter der Wohnung: Im vorderen Bereich bis zur Dachgaube liegt die Deckenhöhe bei ca. 2,00 m – für alle bis etwa 2,00 m Körpergröße völlig unproblematisch. Dahinter öffnet sich der Wohnraum luftig nach oben auf teils 4 Meter. Genau dieser Wechsel aus geborgenem Rückzug und großzügiger Höhe macht den besonderen Charme dieser Wohnung aus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

- Bezugsfertig ab 01.09.2026 (Erstbezug nach Kernsanierung)
- Abbildungen sind Renderings und dienen der Visualisierung; der tatsächliche Ausstattungsstandard ist nahezu identisch.

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