Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

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Hintergasse 17 67227 Frankenthal, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.09.2026

804 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

67 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	804 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.412 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1935
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Alles neu, alles fertig – hier ziehen Sie in eine Wohnung, die von Grund auf kernsaniert wurde und in der kein Sanierungsstau auf Sie wartet.

Das Herzstück dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit knapp 29 m² – hell, weitläufig und ideal für modernes, offenes Wohnen. Vom Wohnraum treten Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse in den ruhigen Innenhof. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum.

Der nahezu ebenerdige Zugang macht die Wohnung besonders komfortabel – für alle Lebenslagen und jedes Alter. Geheizt wird effizient und zukunftssicher über eine moderne Wärmepumpe, das hält die Nebenkosten spürbar niedrig.

Ob als Eigenheim zum Wohlfühlen oder als wertstabile, energieeffiziente Kapitalanlage: Diese Wohnung ist ein Erstbezug ohne Kompromisse.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten

Bemerkungen:
- Erstbezug nach kompletter Kernsanierung (Gebäudehülle, Dach, Fenster, Leitungen, Böden, Türen, Bäder – alles neu)
- Effizienzhaus mit moderner Wärmepumpe → niedrige Nebenkosten
- Offener Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 29 m²) mit vorbereiteten Küchenanschlüssen (Küche nicht enthalten)
- Eigene Terrasse mit Zugang zum ruhigen Innenhof
- Nahezu ebenerdiger, komfortabler Zugang
- Durchgängig hochwertige Vinyl-Böden in Eichenoptik
- Modernes Duschbad mit Duschtasse, Regenbrause, Glasabtrennung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Wandhänge-WC,
- Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof (für die Hausgemeinschaft)
- Stellplatz im Innenhof zumietbar (50 €/Monat)
- Bezugsfertig ab 01.09.2026 (Erstbezug nach Kernsanierung)
- Abbildungen sind Renderings und dienen der Visualisierung; der tatsächliche Ausstattungsstandard ist nahezu identisch.
- Eine abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil; Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Hintergasse 17
67227 Frankenthal – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Eppstein, einem ruhigen, historisch gewachsenen Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Frankenthal (Pfalz), rund drei Kilometer südlich der Innenstadt in der Vorderpfälzer Rheinebene. Hier wohnen Sie im dörflich geprägten Ortskern mit kurzen Wegen und guter Nachbarschaft – und sind zugleich bestens an eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands angebunden.

Die Frankenthaler Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Congressforum erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die Autobahnen A6 und A61 sowie den Bahnhof Frankenthal sind Ludwigshafen, Mannheim und der Wirtschaftsstandort BASF schnell erreichbar – ein starkes Argument für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Nahversorgung, Kita, Grundschule und ein aktives Vereinsleben (u. a. TSV Eppstein) runden die Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	804 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.412 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0