Licht, Luft, Leben – Ihre 3-Raum-Oase mit Balkon ins Glück

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Picassostraße 1 01983 Großräschen

Frei ab: 01.09.2026

410 € Kaltmiete

614 € Warmmiete inkl. NK

6,09 € Preis/m² ca.

67,35 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	410 €
Nebenkosten	102 €
Heizkosten	102 €
Warmmiete	614 €
Kaution	820,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,35 m²
Nutzfläche	67,35 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1955
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die sanierten Wohnhäuser im Malerviertel von Großräschen zeichnen sich durch ihre ansprechende Wohnungsausstattung, ihr
großzügiges, grünes Umfeld sowie kleine Hausgemeinschaften (4 bis max. 9 Wohnungen) aus. Jeder Mietpartei steht ein eigener Mieterkeller, ein Trockenboden sowie auf Wunsch ein zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung. Hausmeisterdienstleistungen, wie z.B. Grünpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst, sind im angegebenen Mietpreis bereits enthalten und erleichtern Ihnen den Alltag.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

Die gemütliche 3-Raumwohnung präsentiert sich nach der Renovierung in einem frischen und modernen Look. Alle Wände werden weiß gestrichen und schaffen ein freundliches Wohnambiente, das durch den neuen, hellen CV-Bodenbelag in Holzoptik harmonisch ergänzt wird. Die Küche überzeugt mit einem praktischen Fliesenspiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss und bietet damit ideale Bedingungen für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Relaxen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Lage, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	142.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Picassostraße 1
01983 Großräschen

Lage & Infrastruktur

Die See-Stadt Großräschen mit ihren etwa 8.300 Einwohnern ist stolz auf ihre lange Bergbau-Tradition und heute eine Stadt im
Wandel. Vor den Toren der Stadt entsteht das Lausitzer Seenland, mit 21 Seen die größte von Menschenhand geschaffene Wasserlandschaft Europas. Großräschen ist dabei ein idealer Ausgangspunkt für Badeausflüge, Radtouren und Wanderungen.
Unser Wohnquartier liegt am Stadtrand von Großräschen, im sogenannten Malerviertel. Hier genießen Sie Ruhe und viel Grün,
sind aber durch Bus und Bahn gut angebunden. Die Anschlussstelle zur Autobahn A13 (Berlin - Dresden) ist nur ca. 5km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie eine städtische Grundschule.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	410 €
Nebenkosten	102 €
Heizkosten	102 €
Warmmiete	614 €
Kaution	820,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.