Komfortable Wohnung mit Balkon und Aufzug – ideal für Singles oder Paare. Nachmieter gesucht.

Zeulsdorfer Straße 47 07549 Gera
Frei ab: 01.10.2026
275 € Kaltmiete
420 € Warmmiete inkl. NK
5,95 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
46,21 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)275 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten85 €
Warmmiete420 €
Kaution 825,00 €
Stellplatz Garage Miete45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46,21 m²
Nutzfläche46,21 m²
Zimmer2
Etagen6
Stockwerk2
Baujahr1974
Letzte Modernisierung1995
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein 6-geschossiges, saniertes Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Stellplätze befinden sind in unmittelbarer Nähe.

Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.

Die im Exposé verwendeten Bilder stammen von einer sanierten baugleichen Wohnung aus einem anderen Objekt und sollen der Veranschaulichung dienen. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.

Die Wohnung kann nach einer ersten Kurzprüfung der Unterlagen in Abstimmung mit der Vormieterin besichtigt werden.

Ein Einzug ist in Abstimmung mit dem Vormieter voraussichtlich erst ab Oktober möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- Wohnzimmer mit verglaster Loggia
- gefliestes Bad mit Wanne
- Küche mit Fliesenspiegel
- Keller und Gegensprechanlage vorhanden
- Personenaufzug vorhanden
- ausreichend Stellplätze vor dem Objekt verfügbar
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unmittelbarer Nähe je nach Verfügbarkeit möglich
- ruhige Lage

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 68.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert68.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Zeulsdorfer Straße 47
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Familien - 2 verschiedene Bäcker 0,5 Minuten zu Fuß - Apotheke 1 Gehminute entfernt - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( Haltestelle vor der Tür- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs- Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken - reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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