KLEINES Appartement (2 Zimmer + Duschbad) in ZENTRALER Lage mit Blick auf den DOM...!

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66606 St. Wendel, Saarland

Frei ab: Sofort

370 € Kaltmiete

11,94 € Preis/m² ca.

31 m²

Offene Küche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	370 €
Nebenkosten	80 €
Kaution	740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	31 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1982
Verfügbar ab	Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene, kleine 2-Zimmer-Appartement befindet sich in unmittelbarer Nähe zur städtischen Tiefgarage in der „Mott“. Einige Kurzzeitparkplätze in der Straße vor dem Mietobjekt sind vorhanden. Den Schlossplatz und die historische St. Wendeler Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Wer das Stadtleben liebt, ist hier MITTENDRIN...!

Im Dachgeschoss eines im Jahr 1982 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses bietet das Mietobjekt, auf ca. 31 m² Wohnfläche, folgende Aufteilung:

Duschbad, kleiner Schlafbereich, Wohnen/Essen/Kochen

Eine Einbauküche ist NICHT mitvermietet. Die vorhandene Einbauküche gehört der derzeitigen Mieterin und kann, gegen Ablöse, übernommen werden. Das gleiche gilt auch noch für diverse andere Einrichtungsgegenstände. Verhandlungen darüber erfolgen, bei Bedarf, zwischen Vormieter + Nachmieter.

Wirklich bemerkenswert ist der tolle Blick vom Wohnbereich auf das Wahrzeichen der Stadt, den St. Wendeler DOM, der, angestrahlt in warmem Licht, in den Abendstunden ein besonderer
”Eyecacher” darstellt.

Frühester Mietbeginn ist der 01.08.2026.

Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Für die Treppenhausreinigung und für den Winterdienst ist gesorgt.

Wer nicht allzu viel Platz benötigt, die 2 Treppen ins Dachgeschoss als sportliche Herausforderung sieht, vielleicht sogar, aus beruflichen Gründen, nur die Woche über eine kleine, gemütliche Bleibe sucht, Nichtraucher ist und keine Haustiere hat, der passt perfekt ins Mieterprofil...!

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,00. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 80,00 (kalkuliert für 1 Person) ist alles enthalten außer Heizung + Strom. Diese Verbrauchsenergien muss der zukünftige Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen seiner Wahl abrechnen. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten = 740,00.

Wer eine dauerhafte Abstellmöglichkeit für seinen PKW benötigt, hat die Möglichkeit in der (ums Eck gelegene) städtischen Tiefgarage in der "Mott" einen Stellplatz anzumieten (lt. Website des Betreibes betragen die Kosten hierfür: 45,00 € monatl. inkl. MwSt - berechtigt für unbegrenztes Parken, 24 Stunden / 7 Tage die Woche).

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	29. 04. 2018
Gültig bis	2028-04-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145.20
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66606 St. Wendel – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen erfreuen die Einheimischen und locken auch stets viele Besucher von außerhalb in die Stadt. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken und Behörden sind schnell fußläufig erreicht.

Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, wird hier die Nähe zu Busse und Bahn zu schätzen wissen. Zum Bahnhof sind es, fußläufig, nur ca. 400 Meter. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind, von St. Wendel aus, jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, auch für Berufspendler, eine gute Standortwahl.

Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur – aber, auch gleichzeitig, wohnortnah, jede Menge Natur, Wander- und Radwege.

Sonstige Informationen

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (Einzelperson bevorzugt), die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir gerne per Mail zukommen oder händigen es im Besichtigungstermin aus.

Kleiner Tipp zum Schluss: Da wir, wie immer bei Wohnungen im Stadtgebiet, sehr viele Anfragen erwarten, haben die besten Chancen, zu einem Besichtigungstermin eingeladen zu werden, diejenigen Interessenten, die bei ihrer Mailanfrage, schon vorab, einige FREIWILLIGE, persönliche Angaben übermitteln. Vielen Dank!

Ansprechpartner/in: Frau Regina Schaadt

004968519790035

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	370 €
Nebenkosten	80 €
Kaution	740 €

Ansprechpartner/in: Frau Regina Schaadt

004968519790035

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491787207919
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net