Einfamilienhaus in Weddel

Sudetenstr. 49 38162 Cremlingen
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche593 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1973
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand von Weddel.

Ausstattungsmerkmale

verklinkerte Fassade; blickdicht eingewachsener sehr gepflegter Garten; doppelgarage mit elektrischem Tor; Gäste-WC; Bad mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecke; Küche offen zum Wohnzimmer; große Terrasse mit Markise; Gartenkamin; Parkettfußboden; Rolläden; Dachgeschoss (ausgebaut ca. 1990); zwei Zimmer, offen zum Giebel; Decken mit Holz verkleidet; Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC; große Veluxfenster; Spitzboden begehbar; Vollkeller mit Außenzugang; Bad mit Dusche und Fenster; Öltank, Stahltanks kunststoffbeschichtet 2 x 2.000 Liter; beheizbare Räume; Deckenhöhe 2,20m; Öl-Zentralheizung; Warmwasser über Heizung/alternativ Durchlauferhitzer; ausgebautes Zimmer; Partykeller; überdachter Ausgang zum Garten

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 117,1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum14. 06. 2023
Gültig bis13.06.2033
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf117,1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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Sudetenstr. 49
38162 Cremlingen

Lage & Infrastruktur

Weddel gehört zur Gemeinde Cremlingen und grenzt östlich an Braunschweig. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Netto-Markt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind direkt im Ort vorhanden. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie der beliebte Sportverein runden das Angebot ab.

Die Anbindung Weddels an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die umliegenden Ortschaften sind dank des ortseigenen Bahnhofs schnell zu erreichen. In regelmäßigen Abständen verkehren dort Züge in Richtung Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim und Magdeburg. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 400 Meter vom Haus entfernt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 117,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
0531/24477-0
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig
0531/24477-0

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