Neubauwohnung, 4 Zimmer, barrierefrei, zwei Terrassen und mit KfW 55 Standard

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Brunnengasse 6 74379 Ingersheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

459.000 € Kaufpreis

95,4 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Hausgeld	180 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	14.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95,4 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das neue, stilvolle Wohnprojekt an der Brunnengasse 6 biegt auf die Zielgerade ein: Sechs der sieben modernen Wohneinheiten sind bereits erfolgreich verkauft. Sichern Sie sich jetzt die aller letzte verfügbare Wohnung in zentraler Lage im Osten von Bietigheim-Bissingen. Erleben Sie modernen Schnitt und urbanen Komfort im Herzen von Ingersheim – greifen Sie zu, bevor es zu spät ist.

Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.
Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt DeSa Wohnbau höchste Maßstäbe, wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ihr neues Zuhause soll genau Ihren Vorstellungen entsprechen? Kein Problem! Sie können innerhalb des Preissegments unserer Baubeschreibung immer zwischen verschiedenen Varianten wählen.

Sie bestimmen z.B. Ihre Fliesen und Bodenbeläge selbst. Armaturen von Hansgrohe bilden mit den ausgewählten Badaccesoires hochwertiges Ensemble zum Wohlfühlen.

Langlebiger und strapazierfähiger Designvinyl-, Laminat- oder Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen bietet in Sachen Optik fast grenzenlose Möglichkeiten.

Für ein wohliges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. 3-Scheiben-Isolierverglasung bei den Fenstern schluckt etwaige Geräusche von draußen und bietet Topwerte in Sachen Energieeffizienz.

weitere Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Anlage
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Designfliesen in Bad, Küche und Flur
- hochwertige Innentüren
- moderne Sanitäreinrichtungen
- bodentiefe Fenster
- EG-Wohnungen mit Gartenanteil
- massive Bauweise, Stein auf Stein
- energieeffiziente Bauweise mit KfW 55 Standard
- großer Keller mit ca. 15 m²

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	10
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Brunnengasse 6
74379 Ingersheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ingersheim liegt am westlichen Ufer des Neckars, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart pendeln viele Ingersheimer in die Landeshauptstadt oder in die nahegelegenen Industriezentren Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.

Trotz einer Verwaltungsgemeinschaft mit Bietigheim-Bissingen und Tamm hat die Gemeinde Ingersheim ihren eigenständigen Charakter behalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

- provisionsfrei direkt vom Bauträger
- barrierefrei
- Festpreisgarantie
- geplante Fertigstellung Sommer 2026
- Es können noch weitere Stellplätze dazu erworben werden.

Unser klimafreundlicher Neubau erfüllt das KfW 55 Standard.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von DeSa Wohnbau / Herr Sari

0172 6226134

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Hausgeld	180 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	14.000 €

Ansprechpartner/in: Angebot von DeSa Wohnbau / Herr Sari

0172 6226134

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0