Moderne 3-Zimmer Wohnung in Erlensee

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63526 Erlensee, Hessen

Frei ab: 01.09.2026

1.250 € Kaltmiete

14,53 € Preis/m² ca.

86 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.990 €
Stellplatz Freiplatz Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Wohnlage in Erlensee.

Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Großformatige Bodenfliesen, eine zeitgemäße Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
Moderne Sanitärausstattung
Bad mit Badewanne und separater Dusche
Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Balkon
Zeitgemäße Heiztechnik
2 PKW-Stellplätze
Gepflegte Wohnanlage

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 12 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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63526 Erlensee – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 63526 Erlensee, einer aufstrebenden Stadt im Main-Kinzig-Kreis am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets.

Erlensee verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A66 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Hanau, Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg und Fulda. Das Hanauer Kreuz sowie das Langenselbolder Dreieck befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof Hanau mit ICE-Anschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region sowie in viele deutsche Großstädte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die familienfreundliche Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen machen Erlensee zu einem beliebten Wohnstandort.

Die Nähe zu Hanau (ca. 5 km) und Frankfurt am Main (ca. 25 km) bietet zusätzlich zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Azad Büyükkoc

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.990 €
Stellplatz Freiplatz Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat von Azad Büyükkoc

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0