Großzügige, stilvoll möblierte 4-Zimmer Wohnung in Südlage zu vermieten

88682 Salem, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
1.869 € Kaltmiete
16,99 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.869 €
Nebenkosten 313 €
Kaution 3.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1982
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Haus liegt in wunderbarer Südlage, von der Sonne verwöhnt.
Erreichbar ist die Wohnung ausschliesslich über eine Treppe.
Das Gebäude ist renoviert und gepflegt.
Es beinhaltet zwei getrennte Wohnungen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenTeppich, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung ist absolut voll ausgestattet und sofort beziehbar.
Eine Vollholz-Einbauküche mit Markengeräten, eine begehbare Dusche im Bad, Kirschbaum-Möbel kombiniert mit modernem Ambiente, die Echtleder-Couch im Wohnzimmer, ein stilvolles Büro, große Fenster in jedem Raum sorgen für lichtdurchflutete Zimmer, ein Balkon mit Sitzecke umfasst zwei Seiten den Hauses, das bequeme Doppelbett bietet auch eine induktive Ladestation, WLAN in allen Räumen, Smart- TV im Wohnzimmer, große Schränke bieten reichlich Stauraum, ein Abstellkeller ist zur Mitbenutzung, ebenso die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett + Bügeleisen, etc. Der geräumige Flur hat eine Schuhbank, eine große Garderobe und den Zugang zu einer Gästetoilette. Der große Garten bietet viele Sitzplätze und ausreichend Raum für sportliche Aktivitäten. Gartenmöbel sind vorhanden. Die Markise ist elektrisch zu bedienen, ebenso die Rolläden (mit Zeitschaltuhren).

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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88682 Salem – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ein 1500 qm großer Garten umschließt das Haus,
Durch die Südlage am Hang hat man eine fantastische Fernsicht bis zu den Bergen.
Der Ortsteil ist ein ruhiges Wohngebiet und liegt direkt unterhalb des Heiligenberger Waldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von C. Köhler
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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