Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Stadtoval in Aalen

Stauffenbergstraße 30 73431 Aalen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
980 € Kaltmiete
19,60 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

BEZUGSFREI ab ca. 01.09.2026

Die möblierte Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 1.200€/Monat angeboten.

AUSSTATTUNG

Das wunderschöne, lichtdurchflutete Apartment besticht durch die hohe Raumhöhe und die großen neuen Fenster in den einzelnen Zimmern.

In dem geräumigen Wohnzimmer befinden sich eine gemütliche Couch, ein Couchtisch, sowie ein Siteboard inkl. TV und WLAN-Router

Im Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten sowie Nachttische und ein Kleiderschrank.

Die Einbauküche verfügt über:
- Kühl-Gefrier-Kombination
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine

Zudem ist eine gemütliche Sitzecke untergebracht.

Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie ein Spiegelschrank.

Die Kleidung kann im Waschraum gewaschen werden. Hier steht eine Waschmaschine für Sie bereit.

Das Apartment kann von 1-2 Personen genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Im Rahmen der Kernsanierung wurden 2017 die Fenster inkl. Rollläden getauscht und darüber hinaus die Böden, Wände sowie Türen erneuert. Zudem wurde das Bad komplett neugestaltet.

In der Pauschalmiete sind folgende Kosten enthalten:

- Heizung (Gas-Zentralheizung)
- Strom
- Kalt- und Warmwasser
- Internet / WLAN
- Telefon
- Kabel-TV
- Müllentsorgung
- Treppenhausreinigung / Kehrwoche
- Grundsteuer
- Winterdienst
- Hausmeister
- 1 KFZ-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- 1 Waschmaschine

Bettwäsche u. Handtücher müssen selbst mitgebracht werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert147 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Stauffenbergstraße 30
73431 Aalen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aalens bester Lage.

Zentral – direkt am Stadtoval – gelegen und doch sehr ruhig. Die Fußgängerzone der Innenstadt, sowie den Bahnhof, erreichen Sie in weniger als zehn Minuten zu Fuß. Hier laden Fachgeschäfte zu einem Stadtbummel und gemütliche Straßencafés zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das neue Quartier „Stadtoval“ welches zahlreiche Kultureinrichtungen, wie z.B. den Kulturbahnhof, bietet.

Ein familienfreundliches Kombibad mit Hallen- und Freibad ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Bad bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein: Neben mehreren Rutschen und einem Schwimmerbecken erwartet Familien ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit zahlreichen Spiel- und Wasserattraktionen. Für das leibliche Wohl sorgt eine Gastronomie mit einem abwechslungsreichen Angebot an Speisen und Getränken. So steht einem entspannten Badetag direkt vor der Haustür nichts im Wege.

Die nächste Bushaltestelle Linie 81 liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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