KfW 40 & Schlüsselfertig - Ihre exklusive Doppelhaushälfte in Gebersdorf

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90449 Nürnberg

893.372 € Kaufpreis

141 m²

Offene Küche

Kaufpreis

893.372 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Grundstücksfläche	617 m²
Zimmer	6
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten nicht einfach nur ein Haus bauen, sondern ein echtes Zuhause, in dem Ihre Familie lachen, wachsen und sich rundum geborgen fühlen kann? Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitlose Architektur mit einem warmen, einladenden Lebensgefühl.

Ihre neue Doppelhaushälfte wird an ein bereits bestehendes Haus angebaut.

Schlüsselfertig gebaut und bereits mit einer hauseigenen PV-Anlage ausgestattet, starten Sie von Tag eins an entspannt in ein nachhaltiges und unabhängiges Leben.

Das Erdgeschoss: Lichtflut und grenzenlose Flexibilität
Das Herzstück Ihres Zuhauses ist der traumhafte, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf stolzen 39 m² entsteht hier der perfekte Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben.

Ein Raum, der sich Ihnen anpasst: Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss schenkt Ihnen genau die Flexibilität, die Sie brauchen - ob als produktives Homeoffice, gemütliches Gästezimmer oder behagliches zusätzliches Schlafzimmer.

Wohnen für jede Lebensphase: Das Erdgeschoss-Bad kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. In Kombination mit dem Zusatzzimmer wird so komfortables Wohnen auf einer einzigen Ebene möglich - perfekt vorausschauend geplant.

Das Obergeschoss: Ihr privates Rückzugsreich
Eine Etage höher zieht die pure Gemütlichkeit ein. Der durchdachte Grundriss bietet jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Wohlfühlort:

Das Elternschlafzimmer: Ein privates Refugium, das mit einem separaten, begehbaren Ankleidezimmer echte Hotel-Suite-Gefühle weckt.

Zwei helle Kinderzimmer: Viel Platz für Spiel, Spaß, Fantasie und ungestörtes Lernen.

Das große Familienbad: Ihre persönliche Wellness-Oase, in der der Tag entspannt beginnen und ausklingen kann.

Nachhaltig, sorgenfrei und ganz nach Ihren Wünschen
Mit insgesamt 140,8 m² Wohnfläche bietet dieses Haus die perfekte Größe für ein harmonisches und komfortables Familienleben.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind inspirierende Hausbeispiele. Denn das Schönste zum Schluss: Jedes STREIF-Doppelhaus ist ein Unikat. Es wird ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen für Sie geplant und gebaut. Schaffen Sie sich jetzt den Lebensraum, den Ihre Familie verdient!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- PV-Anlage
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Schlüsselfertig

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Durch Eigenleistung Geld sparen! Dank des STREIF Haus Konzepts können Sie durch eigenen Einsatz bares Geld sparen. Individuell auf Ihre Fähigkeien abgestimmt.

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🏠 STREIF Event: Komfort das ganze Jahr erleben

Wir laden Sie herzlich ein, unser STREIF-Musterhaus am 07.08.2026 zu besuchen.

Erleben Sie einen informativen Nachmittag rund um modernes Bauen, innovative Haustechnik und zukunftsorientierte Wohnkonzepte - bei freiem Eintritt.

Freuen Sie sich auf:
✓ Vorträge zur Frischluft-Wärmetechnik um 14:00 Uhr & 16:00 Uhr
✓ Q & A Session
✓ Persönliche Gespräche rund um Ihr Bauvorhaben
✓ Grillen und Getränke in angenehmer Atmosphäre
Im Rahmen des Events können Sie sich auch gerne über unsere aktuellen Aktionshäuser informieren. Schlüsselfertig, mit PV-Anlage und natürlich der Frischluft-Wärmetechnik.

📍 STREIF-Musterhaus
Im Gewerbepark 30
91093 Erlangen-Heßdorf

Gerne über das Kontaktformular anmelden oder per E-Mail an: frank.bohnert@streif.de

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90449 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Gebersdorf hat sich diesen charmanten, fast dörflichen Charakter bewahrt, bei dem man sich auf der Straße noch grüßt. Wer hier wohnt, sucht die Balance aus einem ruhigen Rückzugsort für die Familie und der Gewissheit, in ein paar Minuten mitten im Leben zu sein.

In Gebersdorf müssen Sie nicht erst ins Auto steigen, um ins Grüne zu kommen. Der Stadtteil ist ein Eldorado für alle, die nach Feierabend oder am Wochenende frische Luft brauchen:

Direkt nebenan liegt eine der schönsten Sandbiotop-Landschaften Bayerns. Perfekt für die morgendliche Laufrunde, lange Spaziergänge mit dem Hund oder um einfach mal komplett abzuschalten.

Egal ob Pendler, Teenager auf dem Weg in die Innenstadt oder für den Abend im Restaurant - die Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof und die Altstadt ist absolut stressfrei, direkt und schnell. Über die nahegelegene Südwesttangente sind Sie zudem im Handumdrehen auf den Autobahnen in alle Richtungen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Supermärkte sowie kleine inhabergeführte Läden sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

👉 Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar.

Wichtiger Hinweis:
Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - so stellen wir sicher, dass es optimal zu Ihrem Bauvorhaben passt.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551 12 00

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