Hochwertiges Einfamilienhaus mit 1.000 m² Grundstück und Homeoffice nahe Heidelberg

69245 Bammental, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
2.100 € Kaltmiete
14,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.100 €
Nebenkosten Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer7
Baujahr1958
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Highlights auf einen Blick
- 150 m² Wohnfläche
- 1.000 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 37 m² Wohnbereich
- Separater Homeoffice-Bereich mit eigenem Zugang
- Große Südterrasse ca. 35 m²
- Großes Familienbad mit Fußbodenheizung
- Ankleidezimmer
- Voll unterkellert
- Garage und Stellplätze
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Heidelberg

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnbereich & Räume
- Großzügiger Wohnbereich mit ca. 37 m² Wohnfläche
- Insgesamt 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separates Homeoffice bzw. Gästezimmer mit ca. 20 m²
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Obergeschoss

Außenbereich
- Ca. 1.000 m² großes Grundstück
- Sonnige Südterrasse mit ca. 35 m²
- Großzügiger Garten zur Alleinnutzung
- Hohe Privatsphäre durch die ruhige Wohnlage
- Direkter Zugang von Wohnbereich und Küche zum Außenbereich

Küche & Bäder
- Einbauküche mit viel Stauraum
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Großzügiges Familienbad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- Separate Hauswirtschafts- bzw. Waschküche
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Belichtung
- Hochwertige Holz- und Parkettböden in den Wohnräumen

Keller & Nutzflächen
- Voll unterkellert
- Mehrere Lager- und Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Technikräume
- Zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung

Parken
- Garage
- Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 196 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert196 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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69245 Bammental – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bammental. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg, Neckargemünd, Walldorf und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Bammental bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Heidelberg und Sinsheim sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität.
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die sonnige Südterrasse und der großzügige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Freizeit und entspanntes Wohnen im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Homeoffice-Nutzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit modernisierter Innenausstattung.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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