Neubau-Erstbezug |KfW 40 QNG | ca.60 qm Großer Garten | Maintal Dörnigheim | Top Anbindung

Diese wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss lädt auf 65 Quadratmetern dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Die liebevoll durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die bodentiefen Fenster und die großzügige Gartenterrasse schaffen eine helle, offene und harmonische Wohnatmosphäre.

Das moderne Neubau in Maintal‑Eichenheege verbindet stilvolle Architektur mit einer verkehrsgünstigen Lage in die Metropolregion Frankfurt Rhein‑Main – die S‑Bahn ist nur etwa 1 km entfernt und damit ideal für alle, die Bahn lieben und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW‑40‑Standard (GEG 2023) mit QNG.
Tiefgarage (Stellplatz separat anmietbar) und gepflegten Außenanlagen ein komfortables, zeitgemäßes Wohnumfeld.

Da sich das Objekt noch im Bau befindet, stammen alle Fotos aus der Bauträgerdokumentation. Der Erstbezug ist nach Fertigstellung vorgesehen – voraussichtlich ab dem 01.11.2026.

Die hochwertige Ausstattung, der barrierefreie Zugang und der vorhandene Aufzug sorgen für ein entspanntes, müheloses Wohnen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Besonders schön: Der private Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bitte beachten Sie, dass wir zur Anmietung dieses Objekts eigenes Arbeitseinkommen / Renteneinkommen in ausreichender Höhe und eine positive Schufa-Auskunft voraussetzen.

Folgende Unterlagen werden benötigt:

-Schufa-Auskunft
-Gehaltsnachweis
-Selbsauskunft
-Mietzahlungsnachweis
-Identitätsnachweis

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.