Beste Innenstadtlage in der Altstadt -Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung +++Ohne Maklerprovision +++

Saurengreinswinkel 7 89150 Augsburg, Bayern
Frei ab: sofort
249.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1600
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Saurengreinswinkel 7 in 86150 Augsburg

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der Altstadt von Augsburg.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus, genießen Sie den Blick in den Innenhof mit Blick auf das Schmalste Haus von Augsburg.

Die Wohnung befindet sich ein einem kleinen Haus mit drei Wohneinheiten und befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes. Das Gebäude wurde circa 1600 erbaut und laufend renoviert. Die Wohnung kann umgehend bezogen werden

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 ansprechende und helle Zimmer,
Küche, Bad und einem kl. Abstellraum. Ein separater Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Radabstellmöglichkeit steht im Erdgeschoss für die Bewohner bereit.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
KellerJa
Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
+ 3 helle und nette Zimmer
+ kleine Wohneinheit
+ Bad mit Fenster
+ Gas Zentralheizung
+ Holzfenster 2 Fach Isolierverglast
+ Kinder können im Innenhof spielen
+ Holzdielen-Bodenbelag
+ erhöhte steuerlich Abschreibung durch Baudenkmal
+ Einbauküche verbleibt in der Wohnung
+ TOP LAGE
+ Garage kann erworben werden mit 26 m² Abstellfläche
+ DG Wohnung (29 m²) steht auch zum Verkauf (ist aktuell vermietet)

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Saurengreinswinkel 7
89150 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im südlichen Altstadt-Viertel von Augsburg, nahe dem Roten Tor und der Augsburger Puppenkiste, das durch seinen historischen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell
erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Lage vereint damit das Besondere eines historischen Wohnviertels mit der Bequemlichkeit einer modernen und zentralen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hier sparen Sie die Maklerprovision und kaufen direkt vom Eigentümer.

Ich freue mich über Ihren Anruf und lerne Sie gerne bei der Besichtigung kennen.
Meine Telefonnummer: 0177 673 29 89
Christine Wittig

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christine Wittig
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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