Stilvolle Wohnung in Feldkirchen. Erstbezug nach Sanierung!

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Ottostraße 2a 85622 Feldkirchen, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

1.600 € Kaltmiete

20,00 € Preis/m² ca.

80 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	4.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1950
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen. Die Wohnung wird zum 01.08. mit einer neuen Einbauküche sowie einem vollständig neu gestalteten Badezimmer ausgestattet und bietet damit modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Umfeld. Die gelungene Kombination aus urbanem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare besonders interessant.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umfassende Modernisierung der Küche und des Badezimmers vor dem Einzug. Die neue Einbauküche bietet zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Optik. Das Badezimmer wird ebenfalls vollständig erneuert und modern ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein Echtholzparkett für ein hochwertiges Wohngefühl. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Ein fest zugeordneter Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung wird mit Gas-Einzeltherme geheizt und ist durch direkten Vertrag zwischen Mieter und Versorger abzuschließen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	150 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ottostraße 2a
85622 Feldkirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Ottostraße 2a in Feldkirchen bei München. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Feldkirchen (S2) sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A94 und den Autobahnring A99 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt, die Messe München und den Flughafen. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung, die Bilder sind digital bearbeitete Beispielbilder nach Fertigstellung der Sanierung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Breuer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	4.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Breuer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0